blog
住宅ローンどっちがお得？💰
皆さんこんにちは✨
本日は、マイホーム購入の際に悩む…
「住宅ローンの金利問題」
について記事にしました。
住宅ローンには、固定金利と変動金利があります。
まずそれぞれの特徴について知りましょう✍
まずは、「固定金利」の特徴からご紹介します。
1つ目は、金利が変わらないことです。
これは、借入時に決めた金利が完済まで変わらないため、
返済額が一定で計画が立てやすいです✨
2つ目は、将来的な金利上昇リスクがないことです。
金利が上がっても影響を受けないので、安心して返済できます。
3つ目は、金利が変動金利より高めです💦
一般的に変動金利より初期の金利が高いです。
4つ目は、途中で金利タイプが変更できないことが多いです。
一度契約すると、途中で変動金利に変更できない場合が多いです。
「固定金利」はこんな人に向いています💡
・先々の返済計画をしっかり立てたい人
・金利上昇のリスクを避けたい
・長期間のローンを組む予定
続いては、「変動金利」の特徴をご紹介します。
1つ目は、金利が定期的に見直されることです。
6ヵ月ごとに金利が見直され、市場の金利動向によって上下します。
2つ目は、固定金利よりも初期の金利が低めです。
低金利の時は返済負担が軽くなるため、借入額を多くできる可能性もあります。
3つ目は、将来的に金利が上がるリスクがあります。
金利が上がると、返済額も増えます💦
4つ目は、上昇幅にルールがある場合があります。
一般的に「5年ルール・125％ルール」などの仕組みがあり、
急激な負担増を抑える仕組みがあります。
「変動金利」はこんな人に向いてます💡
・金利が低い時期に短期間で返済が終えられる
・金利上昇リスクを許容できる
・敵金利のうちに借入額を増やして家を購入したい
結局どっちがいいの(・・❓
♦安心を重視するなら→「固定金利」
♦低金利の恩恵を受けたいなら→「変動金利」
しかし☝
金利動向やライフプランを考えて選ぶことが大切です✨
おうちの買い方相談室に、ご相談いただければ
金利動向や、お客様との相性のいい金利タイプなどについてご案内いたします！！
詳細について知りたい場合や迷っているときは
ぜひご相談ください♪
