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ペアローンとは？💰
皆さん、こんにちは✨
今回は、「ペアローン」について記事にしました。
まず、「ペアローン」とは、
夫婦やパートナー、親子など
同居する家族がそれぞれローンを組んで、1つの住宅を購入する方法です。
ここからはポイント絞ってお話します！💡
✅2人ともローン契約者になります(2本のローンを組む)
✅住宅ローン控除を2人分受けられます(※条件あり)
✅団体信用生命保険(団信)もそれぞれ加入可能です
✅収入を合算して借入額を増やせます
☞例：夫が3000万円、妻が2000万円のローンを契約
【合計】5000万円の借入が可能
✅それぞれ異なる金利タイプを選ぶことが可能です
✅契約・審査・返済はそれぞれで行います
「ペアローン」のメリット・デメリットについてもお話していきます。
まずは、メリットからご紹介します✨
①借入額を増やせる
➡夫婦の収入を合算できるため、単独ローンよりも
価値の高い住宅も視野に入れやすいです。
②住宅ローン控除を2人分受けられる
➡それぞれローンを組むので、住宅ローン控除を２人分適用できます。
➡1人最大40万円/年×2人分で最大80万円/年の控除が受けられる可能性があります。
③団信(団体信用生命保険)を2人分加入できる
➡どちらかが亡くなった場合、その人のローンは団信で完済できます。
➡もう一方のローンは残りますが、負担は半減します。
④異なる金利タイプを選択可能
➡夫は固定金利、妻は変動金利など、リスク分散ができます。
次に、デメリットの部分についてお伝えします🌀
①ローンの契約が２本になるため、手数料や保証料が2倍
➡契約時の諸費用(手数料・保証料・登記費用など)が
2人分かかるので、単独ローンより費用が高くなります。
②片方が退職・減収・離婚すると返済負担が増えます
➡どちらかの収入が減ると、もう一方のローン返済が大きな負担になります😢
③借り換えや繰上げ返済の自由度が下がります
➡2人で別々のローンを組むため、借り換えや繰上げ返済の調整が難しいです。
➡どちらかだけが借り換えしたい場合、手続くが複雑になります。
「ペアローン」はこんな方にオススメです✨
♦共働きで、2人の収入を活かして借入額を増やしたい！
♦住宅ローン控除を最大限に活用したい！
♦リスク分散のために金利タイプを分けたい！
♦団信で万が一のリスクに備えたい！
＊他の選択肢＊
★収入合算ローン（連帯保証型）
★収入合算ローン（連帯債務型）
についても後日紹介予定です✨
どれが最適かは、夫婦の収入状況やライフプラン次第です。
長期的な視点を検討しましょう♪
