収支合算ローンとは？

皆さん、こんにちは✨

今回は、住宅購入を検討しているご夫婦やご家族からご相談が多い 「収支合算ローン」 について、
詳しく解説します。

収入面で希望額に届かないとき、家族の収入を合算して借入額を増やすことができる便利な制度ですが、
種類や特徴を理解しておくことがとても大切です。

■ 収支合算ローンとは？

申込者本人の収入だけでは希望の借入額に届かない場合に、
配偶者や親の収入を合算して借入可能額を増やす方法 のことです。

収入を合算することで、
・希望の間取りが選べる
・予算アップで立地の良い物件を狙える
などのメリットも✨

■ 収入合算には2種類ある

① 連帯債務型

夫婦など、【どちらも債務者】となり、それぞれが返済義務を負う形式です。
共有名義にしやすいのもポイント。

② 連帯保証型

主たる債務者は1人。
合算者は【連帯保証人】となります。
主債務者が返済できなくなった場合に、保証人が返済義務を負います。

■ 収支合算ローンのメリット

◎ 借入額が増やせる

合算者の収入を加えることで、希望の物件が購入しやすくなる。

◎ ローン契約が1本なので手続きがシンプル

ペアローンより分かりやすく、管理もラク！

◎ 収入差がある夫婦でも安心

主債務者の収入が足りなくても、合算でカバー可能。

■ デメリットもしっかり理解しよう

▲ 住宅ローン控除に制限がある

特に連帯保証型は、控除を受けられるのは主債務者だけ。

▲ 名義・持ち分に注意

連帯保証型は名義が1人のため、将来の財産分与などでトラブルの可能性も。

▲ 団体信用生命保険（団信）は主債務者のみ

合算者に万一のことがあっても保険の対象外。

■ どんな人にオススメ？

➤ 連帯債務型 が向いている人

・2人とも住宅ローン控除を受けたい
・夫婦ともに安定収入
・共有名義にしたい

➤ 連帯保証型 が向いている人

・手続きをなるべくシンプルにしたい
・団信は1人分でOK（別途生命保険などで補える）
・名義は1人で問題ない

■ 選ぶときのポイント

✅ 合算者の収入や返済能力をしっかり確認
✅ 連帯債務型・連帯保証型の違いを理解する
✅ 金融機関によって制度や条件が異なるため比較検討
✅ 将来の収入変動・家族構成の変化も考慮
✅ 不明点は専門家（不動産会社・FPなど）に相談する

収入合算は家族の理想を叶える助けになりますが、
選び方を間違えると将来の負担につながることもあります。
迷ったときは、ぜひ当店へ気軽にご相談ください✨
あなたに最適なローン選びをお手伝いいたします！🏠💰